Renovera ett äldre hem

Renovate Home_379565095

Man ska alltid gå varsamt fram när man ska renovera eller ens köpa ett äldre hus. Efter en noggrann besiktning borde man få en uppfattning om vad som behöver åtgärdas och inte. Förhoppningsvis är det mesta kosmetiskt. 

Den plats där man ska spendera mest tid och vara extra noggrann är badrummet. Vill man ha ett nytt badrum får man räkna med ganska höga kostnader, speciellt om man ska ta in hantverkare. Man kan göra jobbet själv, men det gäller att följa de branschregler som gäller. Kontakta också försäkringsbolaget innan för godkännande och be dem komma ut och godkänna badrummet efter våtskiktet är lagt.

Näst viktigast är köket där det ska dras vatten och el på flera platser. El ska alltid dras av en certifierad elektriker. Renoveringar får man så klart göra själv, men det kan ta tid och kostar en hel del vare sig man göra jobbet själv eller anlitar folk. Kostnader ligger i vitvarorna och att man köper ett helt kök på en gång. Vill man bara ha det allra bästa kan ett kök kosta en halv miljon. Men det finns också alternativ ned till 20 000 kronor. Det beror på vad man vill ha för utförande, hur många skåp och luckor man ska ha och speciellt vilka material man väljer. En marmorbänkskiva kostar några tusenlappar mer än en i fura eller ek.

Sedan måste man också utföra de tråkiga men väsentliga renoveringarna på tak, fasad och runt tomten. Det kanske behöver dräneras eller så är taket lite för gammalt. Sådana åtgärder måste tyvärr gå före det kosmetiska inre. Annars kan det leda till jobbiga fuktskador som försäkringsbolagen inte vill ta sig an.

Renovera badrummet

shutterstock_238952392

Bland de renoveringsprojekt man kan ta sig an så är nog badrummet ett av de mest omfattande. Detta är ju naturligtvis beroende på hur mycket man egentligen behöver renovera, det kan ju vara något så litet som att byta kranar, men de flesta som renoverar badrummet brukar passa på att byta ut det mesta.

Det första man måste göra är ju såklart att riva ned det gamla badrummet och sätta upp både nya gipsskivor och våtrumsskivor. Våtrumsskivor ska sitta i våtrumsdelen, det vill säga där badkaret/duschen ska vara, och men meter längre ut från denna. Detta arbete kan man göra själv eller anlita en snickare att göra åt en. Kostnaden för detta arbete i ett badrum på ca 10 kvadratmeter kommer att ligga på omkring 26 000 kronor, detta inkluderar rivning, montering och avfallshantering.

Tänker man dock dra om el och rör så måste ju detta göras innan man sätter upp gipsskivorna. Elinstallation måste utföras av en elektriker och rördragning är något man helst bör överlämna till en rörmokare, men har man erfarenhet av rörbockning är detta möjligt att utföra själv. Ett grundläggande arbete för en elektriker kan gå upp emot 8 500 kronor och en rörmokare kan uppgå till samma pris, kanske något högre.

Sedan är det dags att välja kakel och klinker. Detta är grunden för badrummets utseende och det är något måste tänker lite extra på. Har man lagt golvvärme i badrummet är det bäst att hitta klinker som lämpar sig för detta. Men med även med ett klinker för standardpris kan materialkostnaden endast bli upp till 30 000 kronor, vilket då inkluderar saker som fix och fog, tätskikt och flytspackel. Anlitar man en plattsättare för detta arbete så kan man även räkna med en arbetskostnad på ytterligare 30 000.

Efter detta har man byggt upp badrummet med en solid grund, nu är det dags att tänka på utgifter som toalett, handfat, badkar, dusch och vitvaror som tvättmaskin och torktumlare. Priset på allt detta kan naturligtvis variera väldigt stort beroende på hur dyr smak man har.

Måla på tapet

1634009-home-improvement-handywoman-painting-wall

I många fall går det alldeles utmärkt att måla på en befintlig tapet. Låt oss titta på de olika fall som kan dyka upp.

Papperstapet

Har man en papperstapet gäller det att kolla så att den sitter ordentligt, gör det den är det bara att måla direkt. Man kan även ta bort överlappande skarvar och fylla ojämnheter med spackel och sedan måla över spackel och tapet. Om tapeten har struktur och man inte har något emot utseendet så går det även bra att måla direkt.

Vinyltapet

Detta är en hårt plastad tapet och de har ofta någon form av struktur. Vinyltapeter kan man spalta, vilket betyder att man tar bort plastlagret på utsidan och lämnar papperssidan på väggen. Sitter tapeten dåligt är det bäst att spalta den innan man målar, men sitter den bra kan man måla direkt på den.

Ett nytt badrum

bathroom is renvoviert

Ett nytt badrum är bland de bästa sakerna man kan fixa i hemmet, det blir inte bara härligare att använda, det kommer även att öka värdet på bostaden. 

Innan man sätter igång måste man göra planeringsarbetet, detta kommer att vara en väldigt viktig del av arbetet. Ju fler saker man måste hantera som de dyker upp under själva renoveringen desto längre tid kommer allt att ta. Först gäller det att fastställa vad det är man kommer att vilja ha i badrummet, allt från färg och material till skåp, dusch och/eller badkar ska man ha klart för sig innan man sätter igång. För inspiration kan man gå ut på nätet på sidor som Pinterest.

Sedan gäller det att göra alla inköp, man vill ju trots allt kunna använda badrummet så länge som möjligt innan man börjar riva upp golvet och ta bort allt som sitter fast i golv och väggar. Tänk igenom alla moment noga och mät ordentligt så det inte kommer några överraskningar på vägen sedan. Det är inte snyggt om allt ser alldeles hopträngt ut i rummet när det är klart. Det är viktigt att ha luft mellan det väggfasta så det ser stilrent ut men viktigaste av allt – så du kommer åt att städa i badrummet.

Planerar man dessutom att lägga in golvvärme kommer man antingen behöva anlita någon att göra detta eller köpa ett gör-det-själv-kit som det som Flooré säljer. Tänk igenom även det noga, här är det lite beroende på om man ska ha vattenburen golvvärme eller om man vill köra på el.

När det kommer till kakel så finns det så mycket att välja mellan idag. Ser man dessutom bara plattorna för sig kan det vara svårt att föreställa sig hur det kommer att se ut i sin helhet när man väl satt in det. Går man in på Kakelspecialisten får man se alla deras kakel uppsatta i badrum och ger därför en väldigt bra helhetsbild. Tänk på att inte välja ett kakel som blir halt på golvet, du vill inte riskera att bryta armar och ben varje gång du duschat eller kliver ut ur badkaret. Ta kontakt och fråga kakelleverantören så du får veta vilka modeller som är bäst lämpade så du inte köper grisen i säcken.

Valet mellan dusch och badkar är ofta en enkel sak för många, de flesta har något de föredrar över den andra, men om man gillar båda kan man alltid köpa en badkars-dusch-kombo. Det är även en passande kompromiss om man bor med någon som föredrar något annat än vad man själv gör. Idag finns det varianter som passar alla och även med ångfunktion eller bastu.

Kontrollera statusen på ditt tak

Hur säkert är ditt tak? Och vad kan man göra för att få det att hålla längre? Ett tak som börjar bli gammalt och slitet utgör inte bara estetiska brister för byggnaden utan kan dessutom vara farligt med risker för ras, läckage och liknande. Taket utgör en av husets viktigaste detaljer och bör tas om hand med omsorg. Genomför du regelbundna kontroller minskar du dessutom risken för att skadorna blir större och mer kostsamma.

Anlita professionell hjälp

Takarbete medför vissa risker och man bör ha kunskap om säkerheten kring arbetet. Det kan vara en god idé att anlita professionell hjälp för detta. Falsat är ett företag som erbjuder hjälp med just tak. Där kan du få hjälp, tips och råd om allt vad gäller tak och på deras hemsida kan du också läsa om regelverk som styr taksäkerhet.

Gör det själv

Vi i Villa ger handfasta tips på hur du på egen hand kan kontrollera statusen på ditt tak. Vindskivor och takfotsbrädor bör kontrolleras så de inte har sprickor eller rötskador, och att de är ordentligt uppsatta. Dessa skyddar nämligen mot att vatten tränger in under yttertaket och sprider sig till resten av huset med skador som följd. Avrinning av regnvatten bör fungera utmärkt för att huset ska må bra. Genom att borsta rent och rensa i hängrännor och stuprör, samt rensa silen, hjälper du vattnet att färdas rätt väg utan stopp. Du kan testa fallet på rännan som ska vara minst 2,5 millimeter per meter. Hål och andra skador i hängrännor kan man laga ganska enkelt med hjälp av asfaltsband, och glipor kan fyllas med elastiskt foglitt.

De känsligaste ställena på taket är där olika material möts, exempelvis runt skorstenen eller takfönster där det ofta finns beslag av plåt. Dessa bör regelbundet skrapas, grundas och målas om. Rost är en vanlig orsak till läckage. Har rosten spridit sig behöver man byta ut plåten helt. Skorstenen behöver få regelbunden tillsyn likaså och man ska vara observant på fogarna, om de börjat bli porösa. Dessa kan skrapas ur och fogas om, men om skadan redan hunnit bli för stor så måste hela skorstenen muras om. Om du känner dig osäker på huruvida du klarar allt arbete på egen hand kanske det är bäst att du vänder dig till en professionell aktör!

Renovering utomhus

Roof Construction Worker

Utomhusrenoveringar av olika slag är något man som husägare kommer att ställas inför antingen förr eller senare. Av den anledningen tänkte vi här titta lite närmare på några av de vanligaste renoveringarna utomhus.

Tak

Renovering av taket är något man inte behöver göra särskilt ofta, men när det väl behövs är det viktigt att det görs. När man ska välja nytt tak finns det många olika varianter att välja på som till exempel tegeltak, plåttak, papptak eller shingel. Ett bra tips är att i god tid planera när man ska renovera eller byta sitt tak så man kan göra det under en fördelaktig tid av året, som till exempel sommaren.

Fasad

Fasaden är också en del av huset som med jämna mellanrum kan behöva renoveras. För att undvika alltför omfattande renoveringar på fasaden är ett bra tips att kontinuerligt ”smårenovera”, det vill säga att man hela tiden underhåller och sköter om sin fasad så den håller sig hel och fräsch.

Fönster

Även fönstren på ett hus är något som kan behöva bytas ut ibland. Precis som med taket är ett bra tips att byta fönster under sommaren när vädret är gynnsamt. Ett annat bra tips är att när man byter fönster byta till fönster som är energieffektiva för att på så sätt minska uppvärmningskostnaderna.

Julmys

Nu är det jul igen! Nu är det jul igen! Och vi vill bara mysa! 

Belysning

Det är så viktig med mysig och gyllene belysning för att skapa en trivsam och välkomnande miljö. Ljusstakar i fönstren betyder att du inte behöver tända fönsterlamporna på resten av säsongen eller så byter man ut lampan mot en julstjärna.

Det är inget som klår levande ljus på jul men det är inte alltid så säkert att ha ljus brinnande hela kvällarna. Risken finns att man glömmer bort ett när man går och lägger sig eller så tippar det omkull när hunden eller katten rusar förbi. Det finns numera elektriska klot- och blockljus som efterliknar riktiga väldigt bra. Dessa kan man också göra mer avancerande arrangemang med eftersom det inte finns någon brandrisk.

Värme

Under julen vill man mysa och värma upp sig efter en hård vinterpromenad med hunden eller efter att ha suttit i en kall bil efter jobbet. Att sitta framför en brasa och värma händerna är det skönaste sättet att bli varm på. Har man inte en eldstad eller kamin så är det på tiden att skaffa en och få den installerad innan minusgraderna sjunker.

Annars kan man också köpa små “bordskaminer” som går på etanol. Man ska ha dem under uppsikt, precis som vanliga ljus, och har fördelen att de ger värme men kostar inte lika mycket som en kamin.

Värme kan ju också komma från kläderna. Extrafodrade sockar är sköna att gå omkring i hemma och brukar också glida bra över trägolv så man kan åka skridskor inomhus om man vill. Det är också dags att ta fram alla extrafiltar och plädar ur garderoben och lägga över stolsryggar och i soffan.

Dekoration

Julen är inte komplett utan en explosion av rött, grönt och guld. Det måste finnas dussintals tomtar i hemmet och det är inte fullständigt förrän nästan allt har ett jultema. Det är lite roligt att överdekorera under julen och bara leva i sitt egna, mysiga tomteland. Det gör det också så mycket skönare när hela julen stökas bort och det blir lite mindre saker i hemmet. Så gå på en loppis eller butik och köpa så många tomtar du kan.

Riva hus

Ibland går det inte att rädda ett hus, även hur mycket man försöker. Eller så kanske man har köpt en gård och vill riva ner den gamla ladugården innan den kollapsar totalt. Rivning är så klart inte så enkelt som det låter. 

Det finns lite olika sätta att bli av med huset du vill riva. Du kan låta skänka bort det mot att de förpliktar sig att frakta bort det. Du kan anlita en firma som specialiserat sig på att riva hus, kontrollera så att de även i såfall åtar sig att ta hand om rivningsavfallet på ett bra sätt. Du kan välja att riva vissa delar av huset själv och sedan anlita någon annan att ta hand om det du valt att inte göra eller så river du hela huset själv.

Först måste man tala med sin kommun och få tillåtelse att riva, ett så kallat rivningslov. Det är inte säkert att ditt hus får rivas. Det kan också vara bra att höra om man ska tala med några andra instanser. Googla runt och se vad miljöbalken säger för detta kan också skifta lite mellan olika kommuner. Generellt ska man se till att planera på ett sådant sätt att inga personer eller området i sig kan skadas. Efter du fått ett rivningslov så behöver du göra en rivningsanmälan till din kommun och med den bifogar du en rivningsplan som redovisar vilka material huset består av och hur de kommer att återvinnas.

Dessutom får man inte kasta husdelarna hursomhelst. Allting som kan återvinnas, ska återvinnas. Det betyder att man måste ha flera containers på plats för att dela upp skräpet. Vill man inte ta sig an sorteringsarbetet, som kan ta tid, går det att anlita folk som sköter det. Amas är ett exempel på sådant företag. De kan återvinna allt material åt en och samtidigt sköta demoleringen också, om man hellre lämnar över hela projektet.

Var extra noga med att besikta fastigheten som ska rivas. Ta dit en besiktningsman som kan hitta och peka ut om det finns farligt avfall. Detta behöver man ta hand om på speciella sätt, så prata med kommunen om du vet med dig att det finns farligt avfall. Det kan också innebär sanering, om man har otur och då ökar kostnaderna och regelverket för hur rivningen få utföras.

 

Hitta rätt golv

Golven utgör en stor del av ett rums känsla och design. Det är därför inte konstigt att så många svenskar lägger ned energi och pengar på att få golven precis som de vill ha dem. Om du planerar att byta ut dina golv eller köpa golv till ditt nya hus är det viktigt att du ger det mycket eftertanke. Det rör sig om en stor investering och det är ingenting du gärna vill byta igen inom den närmsta tiden.

Du kan ta hjälp av sidor på internet för att läsa om tips och få inspiration. En av dessa sidor är Byggahus.

TrägolvVälj rätt golv

Olika golv passar nämligen olika bra i olika rum. Vilket golv som passar beror på vad du kommer att använda golvet, och rummet, till. Du vill kanske inte ha samma golv i garaget som i vardagsrummet. I de rum där golven har lätt att nötas eller förstöras är det därför bättre att välja ett golv som tål lite mer. När det kommer till golvet i barnens rum slits det snabbt tack vare de fantasifulla lekarna. Gällande köksgolvet är många kluvna. Eftersom att det är en av de platser som visas upp allra mest vill man ju få det snyggt. På samma gång blir det också utsatt för mycket fett och annan smuts såväl som slitage. Det gäller helt enkelt att prioritera.

Parkettgolv är oerhört vackra men också ömtåliga. Därför väljer de flesta att använda sig av dem i vardagsrum och matsalar.

Slipa golvet

Ibland kan det också vara fullt tillräckligt att slipa upp ditt gamla golv. Det kan bli precis som nytt. Det gäller extra mycket när det kommer till trägolv som vid en slipning kan återfå sin forna glans. Det kan vara värt att testa eftersom att du då sparar en massa pengar. Älvsjö Golv  är ett företag som kan hjälpa dig med slipning och renovering av golv. De har vart i branschen länge och har lång och god erfarenhet när det kommer till slipning av golv.

Golvmattor

Har du eller vill du bygga ett hemmagym? Då finns det golvtyper som passar perfekt. Du kan köpa mjukare golvmattor som ger dig ett golv som tål mycket, är billigt och som är bekvämt att ligga på vid situps och liknande.

Det finns alltid ett passande golv till varje tillfälle.