Renovera ett äldre hem

Renovate Home_379565095

Man ska alltid gå varsamt fram när man ska renovera eller ens köpa ett äldre hus. Efter en noggrann besiktning borde man få en uppfattning om vad som behöver åtgärdas och inte. Förhoppningsvis är det mesta kosmetiskt. 

Den plats där man ska spendera mest tid och vara extra noggrann är badrummet. Vill man ha ett nytt badrum får man räkna med ganska höga kostnader, speciellt om man ska ta in hantverkare. Man kan göra jobbet själv, men det gäller att följa de branschregler som gäller. Kontakta också försäkringsbolaget innan för godkännande och be dem komma ut och godkänna badrummet efter våtskiktet är lagt.

Näst viktigast är köket där det ska dras vatten och el på flera platser. El ska alltid dras av en certifierad elektriker. Renoveringar får man så klart göra själv, men det kan ta tid och kostar en hel del vare sig man göra jobbet själv eller anlitar folk. Kostnader ligger i vitvarorna och att man köper ett helt kök på en gång. Vill man bara ha det allra bästa kan ett kök kosta en halv miljon. Men det finns också alternativ ned till 20 000 kronor. Det beror på vad man vill ha för utförande, hur många skåp och luckor man ska ha och speciellt vilka material man väljer. En marmorbänkskiva kostar några tusenlappar mer än en i fura eller ek.

Sedan måste man också utföra de tråkiga men väsentliga renoveringarna på tak, fasad och runt tomten. Det kanske behöver dräneras eller så är taket lite för gammalt. Sådana åtgärder måste tyvärr gå före det kosmetiska inre. Annars kan det leda till jobbiga fuktskador som försäkringsbolagen inte vill ta sig an.

Skapa en vacker fasad

Det sägs att en stor del blivande villaägare bestämmer sig redan på trottoaren för om de kommer lägga ett bud för att köpa fastigheten eller inte. Men självklart är det inte trottoaren i sig, utan fasaden som är avgörande här.

Det första intrycket spelar helt enkelt en central roll och kan bestämma om husförsäljningen går i lås eller faller platt till marken. Inte är det då så konstigt att många mäklare uppmanar sina klienter att lägga en hel del tid, energi och pengar på att snygga till byggnadens utsida före fotograferingen. Eftersom fasaden är så betydande för hur vi uppfattar ett hus kan det tyckas synd att man då inte får bo kvar och njuta av den nymålade ytterväggen. Den där förhöjda trivselfaktorn borde man ju få uppleva varje dag! Kanske är det dags att rusta upp husets utsida helt för sin egen skull?

Visst finns det goda anledningar till varför många av oss väntar tills huset ska säljas med att måla om fasaden. När allt kommer omkring kostar det ändå en slant. Proffs ska anlitas och ställningar ska byggas. Tid tar det också. Men det finns en hel del sparsamma knep för att skapa en vacker fasad. Kanske skulle de kunna sammanfattas med “små detaljer får en stor effekt”. Ställ dig på trottoaren och fundera över intrycket du möts av. Kanske är det dags för en ny brevlåda i en glad färg? Fortsätter du till husväggen kan du förse denna med en hussiffra i samma nyans. På Fasaddekor.se kan du beställa en rad olika typsnitt för både bokstäver och siffror. En fiffig lösning som definitivt drar blickarna till sig är att skriva ut husnumret med bokstäver.

Fortsätt den röda designtråden genom att skaffa stora blomkrukor i en matchande färg. Om du bor i ett modernt hus kan du även låta krukorna eller till och med växterna själva fånga upp byggnadens raka linjer och räta vinklar. Genom att figurklippa kan du få den perfekta formen på dina växter. Du hittar mer information om det hos trädgårdsväxter.com.

Undvik de stora möbelkedjorna

shutterstock_157545272

Att inreda snyggt är en konst. Det är en evig balansgång mellan funktionalitet och stil, och många upplever det svårt att hitta en personlig inredningsstil. Att undvika de stora möbelkedjorna är ett bra sätt att hitta mer personliga möbler och skapa sig ett ombonat och omsorgsfullt inrett hem.

Det är lätt att falla in i ett mönster där man köper det mesta från de stora möbelkedjorna. Många lockas av enkelheten – att hitta funktionella möbler till bra pris, där dessutom det mesta är samlat på en och samma plats är helt klart perfekt för den som inte vill lägga för mycket tid och energi på sin bostad. Enkelheten har dock en baksida – en lägenhet helt inredd med produkter från de stora kedjorna blir ofta trist i längden, eftersom stilen lätt blir enformig och opersonlig.

De flesta vill inte bo i ett opersonligt hem, snarare tvärtom. Att istället vända sig till mindre möbelbutiker kan vara nyckeln till att hitta sin egen inredningsstil. Små butiker har ofta en mer särpräglad stil för att utmärka sig bland sina konkurrenter, vilket gör att deras utbud ofta är mer personligt och unikt.

Förutom att butiken erbjuder mer personliga möbler så bidrar man dessutom till ett mer hållbart samhälle, eftersom möblerna alltid byggs utifrån återbruk. Istället för att lägga sina pengar på slit-och-släng-möbler som bara ska hålla ett fåtal år för att sedan ersättas av nya, kan man investera i en kvalitetsmöbel. Många äldre möbler byggdes för att hålla under en livstid, och med en enkel restaurering kan många gamla klenoder hålla i minst en livstid till.

Renovera badrummet

shutterstock_238952392

Bland de renoveringsprojekt man kan ta sig an så är nog badrummet ett av de mest omfattande. Detta är ju naturligtvis beroende på hur mycket man egentligen behöver renovera, det kan ju vara något så litet som att byta kranar, men de flesta som renoverar badrummet brukar passa på att byta ut det mesta.

Det första man måste göra är ju såklart att riva ned det gamla badrummet och sätta upp både nya gipsskivor och våtrumsskivor. Våtrumsskivor ska sitta i våtrumsdelen, det vill säga där badkaret/duschen ska vara, och men meter längre ut från denna. Detta arbete kan man göra själv eller anlita en snickare att göra åt en. Kostnaden för detta arbete i ett badrum på ca 10 kvadratmeter kommer att ligga på omkring 26 000 kronor, detta inkluderar rivning, montering och avfallshantering.

Tänker man dock dra om el och rör så måste ju detta göras innan man sätter upp gipsskivorna. Elinstallation måste utföras av en elektriker och rördragning är något man helst bör överlämna till en rörmokare, men har man erfarenhet av rörbockning är detta möjligt att utföra själv. Ett grundläggande arbete för en elektriker kan gå upp emot 8 500 kronor och en rörmokare kan uppgå till samma pris, kanske något högre.

Sedan är det dags att välja kakel och klinker. Detta är grunden för badrummets utseende och det är något måste tänker lite extra på. Har man lagt golvvärme i badrummet är det bäst att hitta klinker som lämpar sig för detta. Men med även med ett klinker för standardpris kan materialkostnaden endast bli upp till 30 000 kronor, vilket då inkluderar saker som fix och fog, tätskikt och flytspackel. Anlitar man en plattsättare för detta arbete så kan man även räkna med en arbetskostnad på ytterligare 30 000.

Efter detta har man byggt upp badrummet med en solid grund, nu är det dags att tänka på utgifter som toalett, handfat, badkar, dusch och vitvaror som tvättmaskin och torktumlare. Priset på allt detta kan naturligtvis variera väldigt stort beroende på hur dyr smak man har.

Uppvärmning av ditt hem

Det finns många olika sätt att värma ditt hem på, du kan värma genom direktverkande el eller genom centralvärme från din kommun. Antingen om du ska bygga ett helt nytt hus eller om ditt gamla befintliga system snart behöver bytas ut så är det ett viktigt val vilket värmesystem du väljer till ditt hus. 

Sveriges energimyndighet har sammanställt en broschyr med information om de flesta uppvärmningssystem samt råd hur du energieffektiviserar ditt hus. Den går att ladda ner eller beställa här. De flesta husägare vill såklart få ut det mesta möjliga utav sitt värmessystem till den billigaste kostnaden och gärna så miljövänligt som möjligt. De miljövänliga och energieffektiva alternativen blir bättre och bättre och är väl värda att kika närmare på vid en installation.

Variationerna är som nämnts många och att värma upp sin bostad med pellets har blivit allt vanligare. Har du en gammal oljepanna så kan du enkelt byta ut brännaren på den pannan och börja elda pellets. Moderna pelletspannor är så pass bra så att de sköter sig själva, det är bara att se till så det finns pellets hemma. Det sköter sig per automatik så du får optimal förbränning och rengör sig själv. Den håller koll på rökgasvägarna och sotar dessa med jämna mellanrum. Man får tömma den behållare som allt sot hamnar i. Om du har direktverkande el med vanliga element i dina rum så kan en kamin som du kan elda pellets i vara ett alternativ och ett komplement i uppvärmningen av din bostad.

Solpaneler är ett annat sätt att kunna få energi, här kan du reducera din kostnad för att värma upp både hushållsvatten och din bostad, visst det kräver en del förändringar på din bostad men i slutändan så får du en förnybar energi som efter ett par år inte kostar dig så mycket. Ta dig en funderare på vilken uppvärmning som skulle passa just dig och kontakta din kommun om du behöver rådgivning i energifrågor.

Måla på tapet

1634009-home-improvement-handywoman-painting-wall

I många fall går det alldeles utmärkt att måla på en befintlig tapet. Låt oss titta på de olika fall som kan dyka upp.

Papperstapet

Har man en papperstapet gäller det att kolla så att den sitter ordentligt, gör det den är det bara att måla direkt. Man kan även ta bort överlappande skarvar och fylla ojämnheter med spackel och sedan måla över spackel och tapet. Om tapeten har struktur och man inte har något emot utseendet så går det även bra att måla direkt.

Vinyltapet

Detta är en hårt plastad tapet och de har ofta någon form av struktur. Vinyltapeter kan man spalta, vilket betyder att man tar bort plastlagret på utsidan och lämnar papperssidan på väggen. Sitter tapeten dåligt är det bäst att spalta den innan man målar, men sitter den bra kan man måla direkt på den.

Städa rätt

Städa

För att hålla oönskade gäster borta och hemmet skinande är det viktigt att städa kontinuerligt, eller när det helt enkelt börjar bli lite för mycket damm i hörnen och för fläckigt på fönstren. Allt du behöver är rätt inställning, rengöringsmedel och städutrustning så kommer det gå som en dans på rosor! Om du ser städning som något jobbigt blir det jobbigt, så se till att tänka om. Att istället se det som ett väldigt tacksamt jobb underlättar processen betydligt – för det är få jobb där du ser resultatet så snabbt som när du till exempel moppar kakelgolvet eller torkar av spisen.

Vardagsstäda

För att hålla rent och snyggt är det viktigt att du går och småplockar lite varje dag, torkar av lite och vädrar ut. Känner du dock att det att dags att städa mer men inte har tid finns det en rad alternativ att ta hjälp av, till exempel professionell städhjälp som Noxab erbjuder, då du inte behöver tänka på städningen överhuvudtaget – utan bara ringa ett samtal för att få det gjort. Men det skadar samtidigt aldrig att ha lite vardaglig städvana i form av att plocka och torka.

De bästa städtipsen

För att underlätta städningen har vi gjort en punktlista med städtips som du bara behöver pricka av. Genom att städa effektivt och noggrant punkt för punkt kommer det bli rent på nolltid:

  • Plocka med dig saker när du rör dig hemma
  • Bestäm om det passar dig bäst att städa allt på en dag eller dela upp det på flera.
  • Se till att du har ordentlig städutrustning.
  • Öppna fönster och dörrar – vädra!
  • Grovstäda alla rum du ska städa.
  • Damma av hyllor och bänkar med en lätt fuktad trasa.
  • Rengör badrum och kök ordentligt.
  • När du torkat av allt ska du dammsuga golven och mattorna.
  • När det synliga dammet är borta är det dags att moppa. Använd inte för mycket vatten utan endast en lätt fuktad mopp! Annars riskerar du att skada golven.
  • Luta dig tillbaka och njut av ditt rena hem!

Ett nytt badrum

bathroom is renvoviert

Ett nytt badrum är bland de bästa sakerna man kan fixa i hemmet, det blir inte bara härligare att använda, det kommer även att öka värdet på bostaden. 

Innan man sätter igång måste man göra planeringsarbetet, detta kommer att vara en väldigt viktig del av arbetet. Ju fler saker man måste hantera som de dyker upp under själva renoveringen desto längre tid kommer allt att ta. Först gäller det att fastställa vad det är man kommer att vilja ha i badrummet, allt från färg och material till skåp, dusch och/eller badkar ska man ha klart för sig innan man sätter igång. För inspiration kan man gå ut på nätet på sidor som Pinterest.

Sedan gäller det att göra alla inköp, man vill ju trots allt kunna använda badrummet så länge som möjligt innan man börjar riva upp golvet och ta bort allt som sitter fast i golv och väggar. Tänk igenom alla moment noga och mät ordentligt så det inte kommer några överraskningar på vägen sedan. Det är inte snyggt om allt ser alldeles hopträngt ut i rummet när det är klart. Det är viktigt att ha luft mellan det väggfasta så det ser stilrent ut men viktigaste av allt – så du kommer åt att städa i badrummet.

Planerar man dessutom att lägga in golvvärme kommer man antingen behöva anlita någon att göra detta eller köpa ett gör-det-själv-kit som det som Flooré säljer. Tänk igenom även det noga, här är det lite beroende på om man ska ha vattenburen golvvärme eller om man vill köra på el.

När det kommer till kakel så finns det så mycket att välja mellan idag. Ser man dessutom bara plattorna för sig kan det vara svårt att föreställa sig hur det kommer att se ut i sin helhet när man väl satt in det. Går man in på Kakelspecialisten får man se alla deras kakel uppsatta i badrum och ger därför en väldigt bra helhetsbild. Tänk på att inte välja ett kakel som blir halt på golvet, du vill inte riskera att bryta armar och ben varje gång du duschat eller kliver ut ur badkaret. Ta kontakt och fråga kakelleverantören så du får veta vilka modeller som är bäst lämpade så du inte köper grisen i säcken.

Valet mellan dusch och badkar är ofta en enkel sak för många, de flesta har något de föredrar över den andra, men om man gillar båda kan man alltid köpa en badkars-dusch-kombo. Det är även en passande kompromiss om man bor med någon som föredrar något annat än vad man själv gör. Idag finns det varianter som passar alla och även med ångfunktion eller bastu.

När du ska byta bostad

En av de jobbigaste sakerna när man ska flytta är att man måste flyttstäda. Vilka enkla knep kan man ta till för att göra städningen enklare?

Beställa hemstädning

Inte det billigaste alternativet men helt klart det effektivaste. Du får en skriftlig garanti på ett bra utfört jobb och behöver därmed inte ta smällen om hyresvärden eller de nyinflyttade skulle klaga på städningen. Medan de städar ut hela din bostad kan du koppla av på annat håll eller koncentrera dig på att flytta det sista till den nya bostaden. Det enda du behöver göra är att släppa in dem när de kommer och sedan återkomma när de är klar så du kan besiktiga städningen.

Städfirman tar ofta med sig sina egna städprodukter men vill du att de ska använda specifika produkter, exempelvis miljövänliga, kan du behöva förse dem med dina egna.

Om du gör det själv

Har du inte tillgång till ett städbolag eller vill inte kasta pengarna på sådant, får du ta itu med städningen själv.

Fråga runt bland vänner och bekanta, det kanske är någon vanlig själ som går med på att hjälpa till i några timmar. Tänk på att det tar många timmar att göra en sådan noggrann städning som flyttstädning innebär, åsidosätt mer än bara en eftermiddag. Det kan ta upptill hela helgen beroende på hur stort du bor.

För att vara säker på att du går igenom hela bostaden kan du låna en checklista från en städfirma: de lägger oftast upp sina listor på deras hemsidor så man kan se vad de städar och inte. Även hyresvärden eller mäklarfirmor kan ha städlistor där de punkterar upp vad du borde rengöra.

Välja rätt husfärg

4188000-group-of-colorful-paint-cans-with-paintbrush

Det finns flera olika typer av husfärg och det kan vara bra att ha koll på dessa när det kommer till att måla huset.

Linoljefärg

Linoljefärg har linolja som sitt huvudsakliga bindemedel och har används för att måla fasader i flera hundra år:

  • Fördel – man kan måla många skikt utan att behöva arbeta med färgborttagning emellan. Dessutom skadar det aldrig virket.
  • Nackdel – den torkar långsamt och riskerar att krita eller blekas i solljus, den krackelerar även när den åldras.

Slamfärg

Här är det vete- och rågmjölklister som binder allt samman, de späds även ut med vatten.

  • Fördel – den enklaste typen av färgen, billig och lätt att få tag på. Också lätt att måla om med.
  • Nackdel – bör inte användas att måla om med om den tidigare husfärgen är av annan typ. Den färgar även lätt av sig när man tar på den.

Akrylatfärg

Akrylatharts används som bindningsmedel i akrylatfärg, den späds också med vatten.

  • Fördel – billig, torkar snabbt och har ett mycket hållbart färgfilm. Den är också kulörbeständig och bleks inte.
  • Nackdel – den kräver mycket underhållsarbete vid ommålning, den kan även torka för fort i solljus.

Alkydfärg

En vidareutveckling av linoljefärg som binds samman med akrylatharts, späds med vatten eller lacknafta.

  • Fördel – har i stort sett samma fördelar som linoljefärg, men då det är en vidareutveckling av den är dessa även något bättre.
  • Nackdel – de syntetiska pigmenten gör att färgen bleks fort och är inte helt miljövänlig.